Odhad ceny bytu před prodejem

Začněte tím, co přesně prodáváte. U bytu nerozhoduje pouze výměra a město, ale také vlastnictví, dispozice a stav celého domu. Individuální odhad pomůže zasadit vaši představu o ceně do kontextu konkrétní nemovitosti.

Co má na cenu bytu vliv

• Přesná lokalita: hluk, orientace oken, doprava a dostupnost služeb.
• Dispozice a plocha: vnitřní užitnou plochu uvádějte odděleně od balkonu, terasy, sklepa a parkování.
• Vlastnictví: u družstevního bytu doplňte zbývající anuitu a známé podmínky převodu.
• Stav domu: rekonstrukce střechy, fasády, rozvodů, výtah a plánované investice.
• Stav bytu: rozsah rekonstrukce a skutečné opotřebení, nejen rok uvedený v inzerátu.

Jaké podklady si připravit

Hodí se půdorys, doklad o výměře, informace o vlastnictví a přehled pravidelných plateb. Pro úvodní poptávku stačí přibližné údaje; nejistotu napište do poznámky. Citlivé dokumenty s rodnými čísly nám při prvním kontaktu neposílejte.

Nabídková cena není uskutečněný prodej

Srovnávejte byty se stejným typem vlastnictví, podobnou plochou a stavem. Cena v inzerátu ukazuje, kolik prodávající požaduje. Sama o sobě nepotvrzuje, za kolik byt našel kupujícího.

Jak probíhá poptávka na Oceňuji.cz

Vyplníte vlastnosti bytu a vyberete preferovaný kontakt. Podklady projdeme a případné chybějící informace doplníme s vámi. Odesláním žádosti se nezavazujete ke zprostředkování prodeje. Výsledek není znalecký posudek ani bankovní ocenění.