Odhad ceny domu před prodejem

Kolik stojí váš dům? U rodinného domu se společně posuzuje stav stavby, dispozice, pozemek i možnosti využití. Dvě podobně velké stavby ve stejné obci mohou mít velmi odlišné náklady na údržbu a jiný okruh kupujících.

Oddělte dům a pozemek

Do formuláře uveďte vnitřní užitnou plochu domu. Celkovou rozlohu parcely vyplňte samostatně. Garáž, sklep, půdu či hospodářské stavby popište v poznámce, zvláště pokud nejsou určeny k bydlení.

Technický stav je zásadní

• Střecha, vlhkost, nosné konstrukce a viditelné závady.
• Vytápění, rozvody elektřiny, vody a odpadů.
• Rozsah a rok rekonstrukcí doložený dostupnými podklady.
• Zateplení, okna a energetická náročnost.
• Napojení na sítě a způsob přístupu k domu.

Co připravit před konzultací

Pomůže půdorys, přehled rekonstrukcí, známé vady a informace o vlastnictví a omezeních. Pokud některý údaj neznáte, nevymýšlejte jej — stačí jej při poptávce označit jako přibližný nebo ho doplnit později.

Ne každá investice se vrátí v ceně

Součet pořizovací ceny a nákladů na rekonstrukci nemusí odpovídat tomu, co jsou kupující ochotni zaplatit. Před rozsáhlými úpravami kvůli prodeji proto dává smysl nejprve probrat stav domu a místní poptávku.

První krok bez závazku

Formulář slouží k individuálnímu posouzení, nikoli k okamžitému automatickému výpočtu. Zájem o pomoc s prodejem je volitelný. Pro bankovní či znalecké ocenění je potřeba samostatně ověřit požadovaný typ výstupu.

Časté otázky k odhadu ceny domu

Kolik stojí odhad ceny domu?

Pro vás je odhad zdarma a nezávazný. Odesíláte nezávaznou poptávku, nikoli objednávku placené služby.

Kdo připraví odhad ceny domu?

Partnerský realitní makléř ve vašem regionu, kterého vám nejprve představíme. Jeho zapojení a předání údajů potvrzujete vy. Formulář není automatická cenová kalkulačka.

Musím potom dům prodávat přes makléře?

Ne. Odeslání poptávky není smlouvou o zprostředkování a nezavazuje vás k prodeji. Makléř vám podle vašeho zájmu může nabídnout spolupráci, ale její přijetí je dobrovolné.

Je odhad použitelný pro banku?

Orientační tržní odhad není znalecký posudek ani ocenění přijímané bankou. Pokud potřebujete zvláštní typ ocenění, uveďte účel do poznámky.

Odhad ceny bytu · Odhad ceny pozemku · Ceny nemovitostí podle krajů · Kontakt