Odhad ceny nemovitosti Žďár nad Sázavou a okolí

Za období 16. 9. 2026 až 1. 11. 2026 jsme v okrese Žďár nad Sázavou viděli 27 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 10, domy 7, stavební pozemky 7). Z nich vychází rychlá kalkulačka a přehled cen na této stránce. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Žďár nad Sázavou

Údaje za okres Žďár nad Sázavou z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 16. 9. 2026 až 1. 11. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 80 200 Kč za m², polovina nabídek mezi 75 900 Kč a 84 400 Kč za m² (10 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+1, střední plocha 53 m², střední požadovaná cena 4 800 000 Kč.

U rodinných domů jsme v okrese Žďár nad Sázavou v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Kraj Vysočina. U stavebních pozemků jsme v okrese Žďár nad Sázavou v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Kraj Vysočina.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Žďár nad Sázavou nejčastěji z obcí Žďár nad Sázavou (24) a Škrdlovice. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Žďár nad Sázavou stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Kraj Vysočina) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 13 % výš (medián 70 700 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem podobných nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Přednost mají nabídky stejného druhu z vaší obce a s podobnou plochou; když jich je málo, vezme celý okres, případně kraj. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 10 % dráž, než je medián jejich okresu (89 inzerátů). Domy označené jako po rekonstrukci se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 12 % dráž, než je medián jejich okresu (26 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 62 % dráž, než je medián jejich okresu (55 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Žďár nad Sázavou?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 16. 9. 2026 až 1. 11. 2026 je medián 80 200 Kč za m² (údaje za okres Žďár nad Sázavou). Byt o ploše 53 m² se tak nabízí zhruba za 4 020 000 Kč až 4 480 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Žďár nad Sázavou?

Medián nabídkových cen je 28 100 Kč za m² užitné plochy (údaje za Kraj Vysočina, 57 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Žďár nad Sázavou hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Ceny v kraji: Kraj Vysočina · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku