Odhad ceny nemovitosti Svitavy a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Svitavy? V období 14. 9. 2026 až 1. 11. 2026 jsme v okrese Svitavy zachytili 32 inzerátů soukromých prodávajících (byty 13, domy 12, stavební pozemky 7) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Svitavy

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za okres Svitavy, jak je náš monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 1. 11. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Byty: medián 68 600 Kč za m², polovina nabídek mezi 51 700 Kč a 83 100 Kč za m² (13 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 67 m², střední požadovaná cena 5 480 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 21 500 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 16 800 Kč a 44 500 Kč (12 inzerátů). Střední požadovaná cena 4 800 000 Kč při užitné ploše kolem 214 m², pozemek u domu typicky 1000 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Svitavy v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Pardubický kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Svitavy nejčastěji z obcí Svitavy (28), Litomyšl (2) a Mladějov na Moravě. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Svitavy stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Pardubický kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty zhruba stejně (medián 67 900 Kč/m²) a rodinné domy o 43 % níž (medián 37 500 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem podobných nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Přednost mají nabídky stejného druhu z vaší obce a s podobnou plochou; když jich je málo, vezme celý okres, případně kraj. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 10 % dráž, než je medián jejich okresu (89 inzerátů). Domy označené jako po rekonstrukci se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 12 % dráž, než je medián jejich okresu (26 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 62 % dráž, než je medián jejich okresu (55 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Svitavy?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 1. 11. 2026 je medián 68 600 Kč za m² (údaje za okres Svitavy). Byt o ploše 67 m² se tak nabízí zhruba za 3 470 000 Kč až 5 560 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Svitavy?

Medián nabídkových cen je 21 500 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Svitavy, 12 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Pardubický kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku