Odhad ceny nemovitosti Pardubice a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Pardubice? V období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Pardubice zachytili 47 inzerátů soukromých prodávajících (byty 28, domy 12, stavební pozemky 7) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Pardubice

Přehled vychází z inzerátů na prodej za okres Pardubice z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Započítali jsme jen soukromé prodávající, opakovaně vložené nabídky jednou a odlehlé hodnoty jsme vyřadili. Uvádíme medián – polovina nabídek je pod ním, polovina nad ním.

• Byty: medián 83 800 Kč za m², polovina nabídek mezi 53 500 Kč a 97 600 Kč za m² (28 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+1, střední plocha 77 m², střední požadovaná cena 5 490 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 45 800 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 35 900 Kč a 62 000 Kč (12 inzerátů). Střední požadovaná cena 7 740 000 Kč při užitné ploše kolem 139 m², pozemek u domu typicky 906 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Pardubice v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Pardubický kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Pardubice nejčastěji z obcí Pardubice (45), Přelouč a Starý Mateřov. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Pardubice stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Pardubický kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 23 % výš (medián 67 900 Kč/m²) a rodinné domy o 35 % výš (medián 34 000 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Pardubice?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 83 800 Kč za m² (údaje za okres Pardubice). Byt o ploše 77 m² se tak nabízí zhruba za 4 120 000 Kč až 7 510 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Pardubice?

Medián nabídkových cen je 45 800 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Pardubice, 12 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v okrese Pardubice?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Pardubický kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku