Odhad ceny nemovitosti Jablonec nad Nisou a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Jablonec nad Nisou požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 15. 9. 2026 až 8. 10. 2026 zachytil 21 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 9, domy 9, stavební pozemky 2). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Jablonec nad Nisou

Údaje za okres Jablonec nad Nisou z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 15. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 68 800 Kč za m², polovina nabídek mezi 51 100 Kč a 78 000 Kč za m² (9 inzerátů). Typický nabízený byt: střední plocha 72 m², střední požadovaná cena 4 000 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 33 000 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 30 100 Kč a 76 000 Kč (9 inzerátů). Střední požadovaná cena 5 900 000 Kč při užitné ploše kolem 153 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Jablonec nad Nisou v tomto období zachytili jen 2 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za Liberecký kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Jablonec nad Nisou nejčastěji z obcí Jablonec nad Nisou (20) a Tanvald. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Liberecký kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Jablonec nad Nisou: byty zhruba stejně (medián 67 300 Kč/m²) a rodinné domy o 11 % níž (medián 37 100 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Jablonec nad Nisou?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 15. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 68 800 Kč za m² (údaje za okres Jablonec nad Nisou). Byt o ploše 72 m² se tak nabízí zhruba za 3 680 000 Kč až 5 610 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Jablonec nad Nisou?

Medián nabídkových cen je 33 000 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Jablonec nad Nisou, 9 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Liberecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku