Odhad ceny nemovitosti Liberec a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Liberec požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 zachytil 34 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 19, domy 5, stavební pozemky 9). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Liberec

Údaje za okres Liberec z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 86 000 Kč za m², polovina nabídek mezi 65 700 Kč a 100 600 Kč za m² (19 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+kk, střední plocha 85 m², střední požadovaná cena 6 990 000 Kč.
• Stavební pozemky: medián 1 900 Kč za m², polovina nabídek mezi 840 Kč a 2 150 Kč (9 inzerátů, střední výměra 1 800 m²).

U rodinných domů jsme v okrese Liberec v tomto období zachytili jen 5 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Liberecký kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Liberec nejčastěji z obcí Liberec (33) a Hrádek nad Nisou. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Liberecký kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Liberec: byty o 28 % výš (medián 67 300 Kč/m²) a stavební pozemky zhruba stejně (medián 1 920 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Liberec?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 86 000 Kč za m² (údaje za okres Liberec). Byt o ploše 85 m² se tak nabízí zhruba za 5 590 000 Kč až 8 550 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Liberec?

Medián nabídkových cen je 37 100 Kč za m² užitné plochy (údaje za Liberecký kraj, 30 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v okrese Liberec?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Liberecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku