Odhad ceny nemovitosti Břeclav a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Břeclav požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 6. 10. 2026 zachytil 25 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 5, domy 10, stavební pozemky 9). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Břeclav

Údaje za okres Břeclav z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 6. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Rodinné domy: medián 37 800 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 24 400 Kč a 42 300 Kč (10 inzerátů). Střední požadovaná cena 5 820 000 Kč při užitné ploše kolem 207 m², pozemek u domu typicky 500 m².
• Stavební pozemky: medián 5 000 Kč za m², polovina nabídek mezi 2 870 Kč a 6 470 Kč (9 inzerátů, střední výměra 847 m²).

U bytů jsme v okrese Břeclav v tomto období zachytili jen 5 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Jihomoravský kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Břeclav nejčastěji z obcí Břeclav (23), Kobylí a Lanžhot. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Břeclav stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Jihomoravský kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: rodinné domy o 8 % níž (medián 41 100 Kč/m²) a stavební pozemky o 115 % výš (medián 2 320 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Břeclav?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 6. 10. 2026 je medián 90 400 Kč za m² (údaje za Jihomoravský kraj). Byt o ploše 70 m² se tak nabízí zhruba za 4 650 000 Kč až 8 080 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Břeclav?

Medián nabídkových cen je 37 800 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Břeclav, 10 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Břeclav hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Jihomoravský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku