Odhad ceny nemovitosti – okres Brno-venkov

Za období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Brno-venkov viděli 43 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 15, domy 14, stavební pozemky 11). Z nich vychází rychlá kalkulačka a přehled cen na této stránce. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Brno-venkov

Údaje za okres Brno-venkov z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 93 300 Kč za m², polovina nabídek mezi 89 300 Kč a 100 500 Kč za m² (15 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 75 m², střední požadovaná cena 6 990 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 55 400 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 39 200 Kč a 94 700 Kč (14 inzerátů). Střední požadovaná cena 9 780 000 Kč při užitné ploše kolem 153 m², pozemek u domu typicky 555 m².
• Stavební pozemky: medián 7 980 Kč za m², polovina nabídek mezi 2 630 Kč a 9 220 Kč (11 inzerátů, střední výměra 656 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Brno-venkov nejčastěji z obcí Kuřim, Říčany, Rajhradice a Svatoslav. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Jihomoravský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Brno-venkov: byty o 3 % výš (medián 90 400 Kč/m²), rodinné domy o 35 % výš (medián 41 100 Kč/m²) a stavební pozemky o 243 % výš (medián 2 320 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Brno-venkov?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 93 300 Kč za m² (údaje za okres Brno-venkov). Byt o ploše 75 m² se tak nabízí zhruba za 6 700 000 Kč až 7 540 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Brno-venkov?

Medián nabídkových cen je 55 400 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Brno-venkov, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Brno-venkov hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Jihomoravský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku