Odhad ceny nemovitosti Brno

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v Brně požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 zachytil 45 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 40, domy 5). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v Brně

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za okres Brno-město, jak je náš monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Byty: medián 119 200 Kč za m², polovina nabídek mezi 104 800 Kč a 145 400 Kč za m² (40 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 62 m², střední požadovaná cena 7 080 000 Kč.

U rodinných domů jsme v Brně v tomto období zachytili jen 5 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Jihomoravský kraj. U stavebních pozemků jsme v Brně v tomto období zachytili žádný soukromý inzerát, kalkulačka proto použije údaje za Jihomoravský kraj.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Jihomoravský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v Brně: byty o 32 % výš (medián 90 400 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Brně?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 119 200 Kč za m² (údaje za okres Brno-město). Byt o ploše 62 m² se tak nabízí zhruba za 6 500 000 Kč až 9 020 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Brně?

Medián nabídkových cen je 41 100 Kč za m² užitné plochy (údaje za Jihomoravský kraj, 65 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v Brně?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Jihomoravský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku