Odhad ceny nemovitosti Hradec Králové a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Hradec Králové požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026 zachytil 41 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 20, domy 14, stavební pozemky 7). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Hradec Králové

Přehled vychází z inzerátů na prodej za okres Hradec Králové z období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026. Započítali jsme jen soukromé prodávající, opakovaně vložené nabídky jednou a odlehlé hodnoty jsme vyřadili. Uvádíme medián – polovina nabídek je pod ním, polovina nad ním.

• Byty: medián 84 100 Kč za m², polovina nabídek mezi 68 000 Kč a 102 400 Kč za m² (20 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+kk, střední plocha 71 m², střední požadovaná cena 5 940 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 53 300 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 31 900 Kč a 83 500 Kč (14 inzerátů). Střední požadovaná cena 7 750 000 Kč při užitné ploše kolem 175 m², pozemek u domu typicky 1147 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Hradec Králové v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Královéhradecký kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Hradec Králové nejčastěji z obcí Hradec Králové (39), Chlumec nad Cidlinou a Smiřice. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Královéhradecký kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Hradec Králové: byty o 16 % výš (medián 72 400 Kč/m²) a rodinné domy o 52 % výš (medián 35 100 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Hradec Králové?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026 je medián 84 100 Kč za m² (údaje za okres Hradec Králové). Byt o ploše 71 m² se tak nabízí zhruba za 4 830 000 Kč až 7 270 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Hradec Králové?

Medián nabídkových cen je 53 300 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Hradec Králové, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Královéhradecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku