Odhad ceny nemovitosti Trutnov a okolí

Za období 15. 9. 2026 až 7. 10. 2026 jsme v okrese Trutnov viděli 41 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 19, domy 18, stavební pozemky 4). Z nich vychází rychlá kalkulačka a přehled cen na této stránce. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Trutnov

Údaje za okres Trutnov z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 15. 9. 2026 až 7. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 57 400 Kč za m², polovina nabídek mezi 29 300 Kč a 90 800 Kč za m² (19 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 74 m², střední požadovaná cena 3 740 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 36 600 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 27 900 Kč a 54 300 Kč (18 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 000 000 Kč při užitné ploše kolem 177 m², pozemek u domu typicky 699 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Trutnov v tomto období zachytili jen 4 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za Královéhradecký kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Trutnov nejčastěji z obcí Trutnov (38), Vrchlabí, Vítězná a Chotěvice. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Trutnov stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Královéhradecký kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 21 % níž (medián 72 400 Kč/m²) a rodinné domy o 4 % výš (medián 35 100 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Trutnov?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 15. 9. 2026 až 7. 10. 2026 je medián 57 400 Kč za m² (údaje za okres Trutnov). Byt o ploše 74 m² se tak nabízí zhruba za 2 170 000 Kč až 6 720 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Trutnov?

Medián nabídkových cen je 36 600 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Trutnov, 18 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Královéhradecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku