Odhad ceny nemovitosti Náchod a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Náchod požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 17. 9. 2026 až 8. 10. 2026 zachytil 24 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 11, domy 8, stavební pozemky 3). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Náchod

Údaje za okres Náchod z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 17. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 59 600 Kč za m², polovina nabídek mezi 50 100 Kč a 87 400 Kč za m² (11 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+1, střední plocha 67 m², střední požadovaná cena 3 990 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 25 600 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 22 300 Kč a 29 700 Kč (8 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 380 000 Kč při užitné ploše kolem 223 m², pozemek u domu typicky 532 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Náchod v tomto období zachytili jen 3 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za Královéhradecký kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Náchod nejčastěji z obcí Náchod (23) a Rychnovek. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Královéhradecký kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Náchod: byty o 18 % níž (medián 72 400 Kč/m²) a rodinné domy o 27 % níž (medián 35 100 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Náchod?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 17. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 59 600 Kč za m² (údaje za okres Náchod). Byt o ploše 67 m² se tak nabízí zhruba za 3 360 000 Kč až 5 860 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Náchod?

Medián nabídkových cen je 25 600 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Náchod, 8 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Královéhradecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku