Odhad ceny nemovitosti Olomouc a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Olomouc? V období 14. 9. 2026 až 21. 10. 2026 jsme v okrese Olomouc zachytili 57 inzerátů soukromých prodávajících (byty 35, domy 12, stavební pozemky 9) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Olomouc

Údaje za okres Olomouc z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 21. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 69 700 Kč za m², polovina nabídek mezi 56 200 Kč a 93 100 Kč za m² (35 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+1, střední plocha 66 m², střední požadovaná cena 5 700 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 25 100 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 14 700 Kč a 57 100 Kč (12 inzerátů). Střední požadovaná cena 5 240 000 Kč při užitné ploše kolem 193 m², pozemek u domu typicky 588 m².
• Stavební pozemky: medián 3 000 Kč za m², polovina nabídek mezi 2 500 Kč a 4 050 Kč (9 inzerátů, střední výměra 973 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Olomouc nejčastěji z obcí Olomouc (52), Moravský Beroun (2), Litovel a Bouzov. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Olomouc stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Olomoucký kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 17 % výš (medián 59 400 Kč/m²), rodinné domy o 16 % výš (medián 21 600 Kč/m²) a stavební pozemky o 25 % výš (medián 2 400 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších podobných nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Přednost mají nabídky stejného druhu z vaší obce a s podobnou plochou; když jich je málo, vezme celý okres, případně kraj. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 14 % dráž, než je medián jejich okresu (84 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 60 % dráž, než je medián jejich okresu (47 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Olomouc?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 21. 10. 2026 je medián 69 700 Kč za m² (údaje za okres Olomouc). Byt o ploše 66 m² se tak nabízí zhruba za 3 710 000 Kč až 6 150 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Olomouc?

Medián nabídkových cen je 25 100 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Olomouc, 12 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Olomouc hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Olomoucký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku