Odhad ceny nemovitosti Zlín a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Zlín? V období 15. 9. 2026 až 21. 10. 2026 jsme v okrese Zlín zachytili 58 inzerátů soukromých prodávajících (byty 15, domy 20, stavební pozemky 16) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Zlín

Přehled vychází z inzerátů na prodej za okres Zlín z období 15. 9. 2026 až 21. 10. 2026. Započítali jsme jen soukromé prodávající, opakovaně vložené nabídky jednou a odlehlé hodnoty jsme vyřadili. Uvádíme medián – polovina nabídek je pod ním, polovina nad ním.

• Byty: medián 74 400 Kč za m², polovina nabídek mezi 69 800 Kč a 76 200 Kč za m² (15 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+kk, střední plocha 66 m², střední požadovaná cena 4 500 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 30 600 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 28 000 Kč a 60 100 Kč (20 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 550 000 Kč při užitné ploše kolem 142 m², pozemek u domu typicky 911 m².
• Stavební pozemky: medián 1 740 Kč za m², polovina nabídek mezi 480 Kč a 2 730 Kč (16 inzerátů, střední výměra 1 287 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Zlín nejčastěji z obcí Zlín (51), Březůvky, Tečovice, Želechovice nad Dřevnicí a Lukoveček. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Zlínský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Zlín: byty o 9 % výš (medián 68 600 Kč/m²), rodinné domy o 3 % níž (medián 31 400 Kč/m²) a stavební pozemky o 21 % níž (medián 2 210 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších podobných nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Přednost mají nabídky stejného druhu z vaší obce a s podobnou plochou; když jich je málo, vezme celý okres, případně kraj. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 14 % dráž, než je medián jejich okresu (84 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 60 % dráž, než je medián jejich okresu (47 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Zlín?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 15. 9. 2026 až 21. 10. 2026 je medián 74 400 Kč za m² (údaje za okres Zlín). Byt o ploše 66 m² se tak nabízí zhruba za 4 610 000 Kč až 5 030 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Zlín?

Medián nabídkových cen je 30 600 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Zlín, 20 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Zlínský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku