Odhad ceny nemovitosti Děčín a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Děčín? V období 14. 9. 2026 až 6. 10. 2026 jsme v okrese Děčín zachytili 48 inzerátů soukromých prodávajících (byty 11, domy 19, stavební pozemky 16) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Děčín

Údaje za okres Děčín z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 6. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 38 700 Kč za m², polovina nabídek mezi 33 000 Kč a 45 400 Kč za m² (11 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+1, střední plocha 67 m², střední požadovaná cena 2 850 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 17 700 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 13 700 Kč a 37 600 Kč (19 inzerátů). Střední požadovaná cena 4 590 000 Kč při užitné ploše kolem 198 m², pozemek u domu typicky 800 m².
• Stavební pozemky: medián 710 Kč za m², polovina nabídek mezi 620 Kč a 1 120 Kč (16 inzerátů, střední výměra 1 039 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Děčín nejčastěji z obcí Děčín (44), Janská, Starý Šachov, Huntířov a Krásná Lípa. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Ústecký kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Děčín: byty o 9 % níž (medián 42 700 Kč/m²), rodinné domy o 52 % níž (medián 36 900 Kč/m²) a stavební pozemky o 54 % níž (medián 1 550 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Děčín?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 6. 10. 2026 je medián 38 700 Kč za m² (údaje za okres Děčín). Byt o ploše 67 m² se tak nabízí zhruba za 2 210 000 Kč až 3 040 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Děčín?

Medián nabídkových cen je 17 700 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Děčín, 19 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Ústecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku