Odhad ceny nemovitosti Louny a okolí

Za období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Louny viděli 28 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 5, domy 15, stavební pozemky 8). Z nich vychází rychlá kalkulačka a přehled cen na této stránce. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Louny

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za okres Louny, jak je náš monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Rodinné domy: medián 47 100 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 36 900 Kč a 71 600 Kč (15 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 300 000 Kč při užitné ploše kolem 130 m², pozemek u domu typicky 414 m².
• Stavební pozemky: medián 1 850 Kč za m², polovina nabídek mezi 1 280 Kč a 2 700 Kč (8 inzerátů, střední výměra 1 222 m²).

U bytů jsme v okrese Louny v tomto období zachytili jen 5 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Ústecký kraj.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Ústecký kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Louny: rodinné domy o 28 % výš (medián 36 900 Kč/m²) a stavební pozemky o 19 % výš (medián 1 550 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Louny?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 42 700 Kč za m² (údaje za Ústecký kraj). Byt o ploše 63 m² se tak nabízí zhruba za 2 100 000 Kč až 3 140 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Louny?

Medián nabídkových cen je 47 100 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Louny, 15 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Louny hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Ústecký kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku