Odhad ceny nemovitosti Frýdek-Místek a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Frýdek-Místek požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 zachytil 37 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 15, domy 12, stavební pozemky 7). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Frýdek-Místek

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za okres Frýdek-Místek, jak je náš monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Byty: medián 64 300 Kč za m², polovina nabídek mezi 61 400 Kč a 66 800 Kč za m² (15 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 3+1, střední plocha 71 m², střední požadovaná cena 4 500 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 55 300 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 32 000 Kč a 71 400 Kč (12 inzerátů). Střední požadovaná cena 7 340 000 Kč při užitné ploše kolem 157 m², pozemek u domu typicky 1042 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Frýdek-Místek v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Moravskoslezský kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Frýdek-Místek nejčastěji z obcí Frýdek-Místek (5), Třinec, Nýdek a Žermanice. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Moravskoslezský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Frýdek-Místek: byty o 8 % výš (medián 59 800 Kč/m²) a rodinné domy o 47 % výš (medián 37 600 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Frýdek-Místek?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 64 300 Kč za m² (údaje za okres Frýdek-Místek). Byt o ploše 71 m² se tak nabízí zhruba za 4 360 000 Kč až 4 740 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Frýdek-Místek?

Medián nabídkových cen je 55 300 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Frýdek-Místek, 12 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Frýdek-Místek hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Moravskoslezský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku