Odhad ceny nemovitosti Karviná a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Karviná? V období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Karviná zachytili 47 inzerátů soukromých prodávajících (byty 17, domy 13, stavební pozemky 15) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Karviná

Údaje za okres Karviná z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 38 200 Kč za m², polovina nabídek mezi 27 600 Kč a 48 400 Kč za m² (17 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+1, střední plocha 68 m², střední požadovaná cena 2 500 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 49 900 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 34 500 Kč a 71 300 Kč (13 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 590 000 Kč při užitné ploše kolem 120 m², pozemek u domu typicky 689 m².
• Stavební pozemky: medián 1 720 Kč za m², polovina nabídek mezi 1 280 Kč a 2 050 Kč (15 inzerátů, střední výměra 1 187 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Karviná nejčastěji z obcí Karviná (36), Havířov (5), Orlová (2), Bohumín, Stonava, Chotěbuz a Rychvald. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Karviná stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Moravskoslezský kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 36 % níž (medián 59 800 Kč/m²), rodinné domy o 33 % výš (medián 37 600 Kč/m²) a stavební pozemky o 6 % níž (medián 1 840 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Karviná?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 38 200 Kč za m² (údaje za okres Karviná). Byt o ploše 68 m² se tak nabízí zhruba za 1 880 000 Kč až 3 290 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Karviná?

Medián nabídkových cen je 49 900 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Karviná, 13 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Karviná hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Moravskoslezský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku