Odhad ceny nemovitosti Ostrava

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v Ostravě požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026 zachytil 55 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 30, domy 9, stavební pozemky 7). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v Ostravě

Údaje za okres Ostrava-město z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 66 400 Kč za m², polovina nabídek mezi 62 900 Kč a 71 400 Kč za m² (30 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+1, střední plocha 58 m², střední požadovaná cena 3 690 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 31 700 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 20 400 Kč a 45 200 Kč (9 inzerátů). Střední požadovaná cena 5 500 000 Kč při užitné ploše kolem 278 m².

U stavebních pozemků jsme v Ostravě v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Moravskoslezský kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v Ostravě nejčastěji z obcí Ostrava (49), Klimkovice, Stará Ves nad Ondřejnicí a Vratimov. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Ostrava stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Moravskoslezský kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 11 % výš (medián 59 800 Kč/m²) a rodinné domy o 16 % níž (medián 37 600 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Ostravě?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026 je medián 66 400 Kč za m² (údaje za okres Ostrava-město). Byt o ploše 58 m² se tak nabízí zhruba za 3 650 000 Kč až 4 140 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Ostravě?

Medián nabídkových cen je 31 700 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Ostrava-město, 9 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v Ostravě?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Moravskoslezský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku