Odhad ceny nemovitosti Praha 3

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v Praze 3 požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026 zachytil 10 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 9). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná pražský trh.

Nabídkové ceny v Praze 3

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za Prahu 3, jak je náš monitor zachytil v období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Byty: medián 163 100 Kč za m², polovina nabídek mezi 143 400 Kč a 185 800 Kč za m² (9 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 54 m², střední požadovaná cena 9 290 000 Kč.

U rodinných domů jsme v Praze 3 v tomto období zachytili žádný soukromý inzerát, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu. U stavebních pozemků jsme v Praze 3 v tomto období zachytili žádný soukromý inzerát, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu.

Srovnání s okolím

Jak si Praha 3 stojí proti okolí? Ve srovnání s celou Prahou vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 11 % výš (medián 146 800 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Praze 3?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026 je medián 163 100 Kč za m² (údaje za Prahu 3). Byt o ploše 54 m² se tak nabízí zhruba za 7 740 000 Kč až 10 030 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Praze 3?

Medián nabídkových cen je 93 900 Kč za m² užitné plochy (údaje za celou Prahu, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další části Prahy

Ceny v kraji: Praha · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku