Odhad ceny nemovitosti Praha 4

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v Praze 4 požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026 zachytil 29 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 20, domy 6, stavební pozemky 1). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná pražský trh.

Nabídkové ceny v Praze 4

Údaje za Prahu 4 z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 159 500 Kč za m², polovina nabídek mezi 140 200 Kč a 186 600 Kč za m² (20 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 54 m², střední požadovaná cena 8 240 000 Kč.

U rodinných domů jsme v Praze 4 v tomto období zachytili jen 6 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu. U stavebních pozemků jsme v Praze 4 v tomto období zachytili jen 1 inzerát, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu.

Srovnání s okolím

Jak si Praha 4 stojí proti okolí? Ve srovnání s celou Prahou vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 9 % výš (medián 146 800 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Praze 4?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026 je medián 159 500 Kč za m² (údaje za Prahu 4). Byt o ploše 54 m² se tak nabízí zhruba za 7 570 000 Kč až 10 080 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Praze 4?

Medián nabídkových cen je 93 900 Kč za m² užitné plochy (údaje za celou Prahu, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v Praze 4?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další části Prahy

Ceny v kraji: Praha · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku