Odhad ceny nemovitosti Praha 5

Za období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026 jsme v Praze 5 viděli 22 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 18, stavební pozemky 2). Z nich vychází rychlá kalkulačka a přehled cen na této stránce. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná pražský trh.

Nabídkové ceny v Praze 5

Přehled vychází z inzerátů na prodej za Prahu 5 z období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026. Započítali jsme jen soukromé prodávající, opakovaně vložené nabídky jednou a odlehlé hodnoty jsme vyřadili. Uvádíme medián – polovina nabídek je pod ním, polovina nad ním.

• Byty: medián 164 500 Kč za m², polovina nabídek mezi 138 900 Kč a 174 900 Kč za m² (18 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 63 m², střední požadovaná cena 9 340 000 Kč.

U rodinných domů jsme v Praze 5 v tomto období zachytili žádný soukromý inzerát, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu. U stavebních pozemků jsme v Praze 5 v tomto období zachytili jen 2 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu.

Srovnání s okolím

Jak si Praha 5 stojí proti okolí? Ve srovnání s celou Prahou vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 12 % výš (medián 146 800 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Praze 5?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 16. 9. 2026 až 6. 10. 2026 je medián 164 500 Kč za m² (údaje za Prahu 5). Byt o ploše 63 m² se tak nabízí zhruba za 8 750 000 Kč až 11 020 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Praze 5?

Medián nabídkových cen je 93 900 Kč za m² užitné plochy (údaje za celou Prahu, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v Praze 5?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další části Prahy

Ceny v kraji: Praha · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku