Odhad ceny nemovitosti Praha 8

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v Praze 8 požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 17. 9. 2026 až 5. 10. 2026 zachytil 9 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 9). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná pražský trh.

Nabídkové ceny v Praze 8

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za Prahu 8, jak je náš monitor zachytil v období 17. 9. 2026 až 5. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Byty: medián 168 900 Kč za m², polovina nabídek mezi 154 000 Kč a 178 300 Kč za m² (9 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 45 m², střední požadovaná cena 7 690 000 Kč.

U rodinných domů jsme v Praze 8 v tomto období zachytili žádný soukromý inzerát, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu. U stavebních pozemků jsme v Praze 8 v tomto období zachytili žádný soukromý inzerát, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu.

Srovnání s okolím

Jak si Praha 8 stojí proti okolí? Ve srovnání s celou Prahou vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 15 % výš (medián 146 800 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Praze 8?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 17. 9. 2026 až 5. 10. 2026 je medián 168 900 Kč za m² (údaje za Prahu 8). Byt o ploše 45 m² se tak nabízí zhruba za 6 930 000 Kč až 8 030 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Praze 8?

Medián nabídkových cen je 93 900 Kč za m² užitné plochy (údaje za celou Prahu, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v Praze 8 hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další části Prahy

Ceny v kraji: Praha · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku