Odhad ceny nemovitosti Praha 9

Chystáte se prodat nemovitost v Praze 9? V období 15. 9. 2026 až 7. 10. 2026 jsme v Praze 9 zachytili 31 inzerátů soukromých prodávajících (byty 23, domy 4, stavební pozemky 2) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná pražský trh.

Nabídkové ceny v Praze 9

Přehled vychází z inzerátů na prodej za Prahu 9 z období 15. 9. 2026 až 7. 10. 2026. Započítali jsme jen soukromé prodávající, opakovaně vložené nabídky jednou a odlehlé hodnoty jsme vyřadili. Uvádíme medián – polovina nabídek je pod ním, polovina nad ním.

• Byty: medián 148 000 Kč za m², polovina nabídek mezi 126 100 Kč a 171 300 Kč za m² (23 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 57 m², střední požadovaná cena 8 700 000 Kč.

U rodinných domů jsme v Praze 9 v tomto období zachytili jen 4 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu. U stavebních pozemků jsme v Praze 9 v tomto období zachytili jen 2 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za celou Prahu.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celou Prahou jsou nabídkové ceny za m² v Praze 9: byty zhruba stejně (medián 146 800 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v Praze 9?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 15. 9. 2026 až 7. 10. 2026 je medián 148 000 Kč za m² (údaje za Prahu 9). Byt o ploše 57 m² se tak nabízí zhruba za 7 190 000 Kč až 9 760 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v Praze 9?

Medián nabídkových cen je 93 900 Kč za m² užitné plochy (údaje za celou Prahu, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v Praze 9?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další části Prahy

Ceny v kraji: Praha · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku