Odhad ceny nemovitosti Benešov a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Benešov požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 20. 10. 2026 zachytil 32 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 6, domy 14, stavební pozemky 11). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Benešov

Údaje za okres Benešov z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 20. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Rodinné domy: medián 56 700 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 32 600 Kč a 73 300 Kč (14 inzerátů). Střední požadovaná cena 7 480 000 Kč při užitné ploše kolem 121 m², pozemek u domu typicky 1407 m².
• Stavební pozemky: medián 3 060 Kč za m², polovina nabídek mezi 2 290 Kč a 3 760 Kč (11 inzerátů, střední výměra 1 248 m²).

U bytů jsme v okrese Benešov v tomto období zachytili jen 6 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Středočeský kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Benešov nejčastěji z obcí Benešov (30), Vlašim a Krňany. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Středočeský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Benešov: rodinné domy o 14 % výš (medián 49 600 Kč/m²) a stavební pozemky o 21 % níž (medián 3 880 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších podobných nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Přednost mají nabídky stejného druhu z vaší obce a s podobnou plochou; když jich je málo, vezme celý okres, případně kraj. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 14 % dráž, než je medián jejich okresu (84 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 60 % dráž, než je medián jejich okresu (47 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Benešov?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 20. 10. 2026 je medián 88 100 Kč za m² (údaje za Středočeský kraj). Byt o ploše 63 m² se tak nabízí zhruba za 4 320 000 Kč až 6 800 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Benešov?

Medián nabídkových cen je 56 700 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Benešov, 14 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v okrese Benešov?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Středočeský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku