Odhad ceny nemovitosti Kladno a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Kladno? V období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Kladno zachytili 46 inzerátů soukromých prodávajících (byty 14, domy 18, stavební pozemky 9) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Kladno

Údaje za okres Kladno z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 112 200 Kč za m², polovina nabídek mezi 100 100 Kč a 117 600 Kč za m² (14 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 48 m², střední požadovaná cena 5 170 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 51 400 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 37 300 Kč a 69 200 Kč (18 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 920 000 Kč při užitné ploše kolem 144 m², pozemek u domu typicky 392 m².
• Stavební pozemky: medián 4 940 Kč za m², polovina nabídek mezi 4 650 Kč a 5 310 Kč (9 inzerátů, střední výměra 816 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Kladno nejčastěji z obcí Kladno (43), Sazená a Slaný. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Středočeský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Kladno: byty o 27 % výš (medián 88 100 Kč/m²), rodinné domy o 6 % výš (medián 48 300 Kč/m²) a stavební pozemky o 24 % výš (medián 3 990 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Kladno?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 112 200 Kč za m² (údaje za okres Kladno). Byt o ploše 48 m² se tak nabízí zhruba za 4 800 000 Kč až 5 640 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Kladno?

Medián nabídkových cen je 51 400 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Kladno, 18 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Středočeský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku