Odhad ceny nemovitosti Kolín a okolí

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Kolín požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 20. 10. 2026 zachytil 48 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 13, domy 20, stavební pozemky 13). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Kolín

Údaje za okres Kolín z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 20. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Byty: medián 92 900 Kč za m², polovina nabídek mezi 63 700 Kč a 98 500 Kč za m² (13 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+kk, střední plocha 60 m², střední požadovaná cena 5 390 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 47 800 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 28 500 Kč a 64 200 Kč (20 inzerátů). Střední požadovaná cena 6 040 000 Kč při užitné ploše kolem 125 m², pozemek u domu typicky 627 m².
• Stavební pozemky: medián 3 200 Kč za m², polovina nabídek mezi 2 550 Kč a 3 990 Kč (13 inzerátů, střední výměra 1 135 m²).

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Kolín nejčastěji z obcí Kolín (43), Bělušice a Plaňany. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Kolín stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Středočeský kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 5 % výš (medián 88 100 Kč/m²), rodinné domy o 4 % níž (medián 49 600 Kč/m²) a stavební pozemky o 17 % níž (medián 3 880 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších podobných nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Přednost mají nabídky stejného druhu z vaší obce a s podobnou plochou; když jich je málo, vezme celý okres, případně kraj. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 14 % dráž, než je medián jejich okresu (84 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 60 % dráž, než je medián jejich okresu (47 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Kolín?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 20. 10. 2026 je medián 92 900 Kč za m² (údaje za okres Kolín). Byt o ploše 60 m² se tak nabízí zhruba za 3 820 000 Kč až 5 910 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Kolín?

Medián nabídkových cen je 47 800 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Kolín, 20 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Kolik zaplatím za odhad ceny nemovitosti v okrese Kolín?

Nic. Pro majitele je odhad zdarma a k ničemu nezavazuje. Stačí krátký formulář nebo telefonát, my vám představíme makléře z okolí a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Středočeský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku