Odhad ceny nemovitosti Příbram a okolí

Za období 16. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Příbram viděli 32 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 12, domy 13, stavební pozemky 7). Z nich vychází rychlá kalkulačka a přehled cen na této stránce. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Příbram

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za okres Příbram, jak je náš monitor zachytil v období 16. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Byty: medián 72 900 Kč za m², polovina nabídek mezi 52 200 Kč a 84 500 Kč za m² (12 inzerátů). Typický nabízený byt: nejčastější dispozice 2+1, střední plocha 61 m², střední požadovaná cena 4 300 000 Kč.
• Rodinné domy: medián 41 800 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 30 800 Kč a 74 300 Kč (13 inzerátů). Střední požadovaná cena 7 500 000 Kč při užitné ploše kolem 190 m², pozemek u domu typicky 1000 m².

U stavebních pozemků jsme v okrese Příbram v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Středočeský kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Příbram nejčastěji z obcí Příbram (28), Dubno, Buková u Příbramě a Chotilsko. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Jak si Příbram stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Středočeský kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: byty o 17 % níž (medián 88 100 Kč/m²) a rodinné domy o 13 % níž (medián 48 300 Kč/m²).

Co je za čísly z kalkulačky

Vezme prostřední polovinu nabídek (od 25. do 75. percentilu ceny za m²) a vynásobí ji vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Příbram?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 16. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 72 900 Kč za m² (údaje za okres Příbram). Byt o ploše 61 m² se tak nabízí zhruba za 3 180 000 Kč až 5 160 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Příbram?

Medián nabídkových cen je 41 800 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Příbram, 13 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Příbram hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne. Kalkulačka i údaje na stránce vycházejí z nabídkových cen v inzerátech, tedy z toho, kolik prodávající požadují. Za kolik se nemovitost nakonec prodá, bývá jiné – proto doporučujeme individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Středočeský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku