Odhad ceny nemovitosti – okres Praha-východ

Kolik dnes za byt, dům nebo pozemek v okrese Praha-východ požadují prodávající? Náš realitní monitor v období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026 zachytil 36 inzerátů na prodej od soukromých prodávajících (byty 3, domy 19, stavební pozemky 13). Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Praha-východ

Údaje za okres Praha-východ z veřejných inzerátů na prodej, které náš realitní monitor zachytil v období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026. Bereme jen soukromé prodávající (bez realitních kanceláří), každou nabídku jednou a bez extrémních hodnot. Medián je prostřední hodnota – polovina nabídek je dražší, polovina levnější.

• Rodinné domy: medián 101 100 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 73 800 Kč a 116 800 Kč (19 inzerátů). Střední požadovaná cena 14 990 000 Kč při užitné ploše kolem 180 m², pozemek u domu typicky 957 m².
• Stavební pozemky: medián 6 060 Kč za m², polovina nabídek mezi 4 000 Kč a 6 390 Kč (13 inzerátů, střední výměra 909 m²).

U bytů jsme v okrese Praha-východ v tomto období zachytili jen 3 inzeráty, kalkulačka proto použije údaje za Středočeský kraj.

Srovnání s okolím

Jak si Praha-východ stojí proti okolí? Ve srovnání s celým krajem (Středočeský kraj) vycházejí nabídkové ceny za m² takto: rodinné domy o 109 % výš (medián 48 300 Kč/m²) a stavební pozemky o 52 % výš (medián 3 990 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Rozpětí je cena za m² mezi 25. a 75. percentilem nabídek, vynásobená plochou, kterou zadáte. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Přesný odhad ve třech krocích

• Krátký formulář: druh, lokalita a pár parametrů.
• Telefon nebo e-mail od nás a představení místního makléře.
• Individuální odhad ceny – údaje makléři předáme až po vašem potvrzení.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Praha-východ?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 14. 9. 2026 až 7. 10. 2026 je medián 88 100 Kč za m² (údaje za Středočeský kraj). Byt o ploše 64 m² se tak nabízí zhruba za 4 640 000 Kč až 6 860 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Praha-východ?

Medián nabídkových cen je 101 100 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Praha-východ, 19 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Je odhad ceny na Oceňuji.cz zdarma?

Ano. Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný. Vyplníte krátký formulář, ozveme se vám a individuální odhad připraví makléř, který zná místní trh. Předání vašich údajů makléři nejdřív potvrdíte.

Proč se cena z kalkulačky může lišit od skutečné?

Kalkulačka počítá s nabídkovými cenami z inzerátů, ne s cenami, za které se nemovitosti prodaly. Navíc nezná konkrétní ulici, dispozici, vlastnictví ani technický stav – to všechno posoudí až individuální odhad.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Středočeský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku