Odhad ceny nemovitosti Mělník a okolí

Chystáte se prodat nemovitost v okrese Mělník? V období 16. 9. 2026 až 8. 10. 2026 jsme v okrese Mělník zachytili 40 inzerátů soukromých prodávajících (byty 7, domy 16, stavební pozemky 16) a z jejich nabídkových cen jsme spočítali kalkulačku níže. Pro přesnou cenu si u nás zdarma a nezávazně poptáte individuální odhad od makléře, který zná místní trh.

Nabídkové ceny v okrese Mělník

Čísla níže jsou nabídkové ceny soukromých prodávajících za okres Mělník, jak je náš monitor zachytil v období 16. 9. 2026 až 8. 10. 2026. Realitní kanceláře, duplicitní inzeráty a extrémy do výpočtu nevstupují. Medián znamená, že polovina nabídek je levnější a polovina dražší.

• Rodinné domy: medián 43 400 Kč za m² užitné plochy, polovina nabídek mezi 37 600 Kč a 65 500 Kč (16 inzerátů). Střední požadovaná cena 8 200 000 Kč při užitné ploše kolem 178 m², pozemek u domu typicky 348 m².
• Stavební pozemky: medián 4 500 Kč za m², polovina nabídek mezi 3 710 Kč a 5 880 Kč (16 inzerátů, střední výměra 963 m²).

U bytů jsme v okrese Mělník v tomto období zachytili jen 7 inzerátů, kalkulačka proto použije údaje za Středočeský kraj.

Podle lokality uvedené v inzerátu pocházely nabídky v okrese Mělník nejčastěji z obcí Mělník (36), Zálezlice, Malý Újezd, Lužec nad Vltavou a Nedomice. Číslo v závorce je počet inzerátů. U inzerátů z Bazoše bývá lokalitou jen nejbližší pošta, proto ceny počítáme za celý okres a ne za jednotlivé obce.

Srovnání s okolím

Ve srovnání s celým krajem (Středočeský kraj) jsou nabídkové ceny za m² v okrese Mělník: rodinné domy o 10 % níž (medián 48 300 Kč/m²) a stavební pozemky o 13 % výš (medián 3 990 Kč/m²).

Jak kalkulačka počítá

Dolní hranice je cena za m², pod kterou leží čtvrtina nejlevnějších nabídek, horní ta, nad kterou leží čtvrtina nejdražších; obě se násobí vaší plochou. Byty označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 17 % dráž, než je medián jejich okresu (56 inzerátů). Domy označené jako novostavby se v našich datech z celé ČR nabízejí v mediánu o 51 % dráž, než je medián jejich okresu (38 inzerátů). Kalkulačka podle toho rozpětí posune; u ostatních stavů máme málo inzerátů a rozpětí neupravuje. Neumí zohlednit konkrétní ulici, patro, vlastnictví, energetickou náročnost ani technický stav domu – to posoudí až makléř.

Jak získat přesný odhad

• Vyplníte druh nemovitosti, obec a základní parametry – přibližně to stačí.
• Ozveme se vám a představíme makléře, který zná místní trh.
• Teprve s vaším souhlasem mu předáme údaje a on vám připraví individuální odhad.

Odhad je pro majitele zdarma a nezávazný, není to placená objednávka ani znalecký posudek. Raději voláte? Zavolejte na 720 060 608 nebo napište na info@ocenuji.cz.

Časté otázky

Kolik stojí byt v okrese Mělník?

Podle nabídkových cen soukromých inzerátů z období 16. 9. 2026 až 8. 10. 2026 je medián 88 100 Kč za m² (údaje za Středočeský kraj). Byt o ploše 64 m² se tak nabízí zhruba za 4 640 000 Kč až 6 860 000 Kč. Skutečná prodejní cena se může lišit.

Kolik stojí rodinný dům v okrese Mělník?

Medián nabídkových cen je 43 400 Kč za m² užitné plochy (údaje za okres Mělník, 16 inzerátů). Cenu domu hodně ovlivňuje pozemek, stav a technické zázemí, proto se vyplatí individuální odhad.

Musím kvůli odhadu v okrese Mělník hned prodávat?

Ne. Odhad je zdarma a nezávazný – můžete si jen ověřit, kolik nemovitost má, a rozhodnout se později. Makléře, který odhad připraví, vám nejdřív představíme a údaje mu předáme až s vaším souhlasem.

Odkud pocházejí ceny v kalkulačce?

Z veřejných inzerátů na prodej od soukromých prodávajících, které zachytil náš realitní monitor. Jde o ceny nabídkové – kolik prodávající chtějí – nikoli o ceny, za které se skutečně prodalo.

Další města a okresy

Ceny v kraji: Středočeský kraj · Ceny podle krajů · Co ovlivňuje cenu bytu · Cena domu · Cena pozemku